多层仓库正在迅速成为澳大利亚的常态

发布时间：2023-11-17 08:56:18 栏目：房产

导读 多层住宅、办公室甚至学校在澳大利亚已经流行了一段时间，现在它们开始在工业领域流行起来。仓库分布在多个楼层，卡车坡道和码头位于不同楼...

多层住宅、办公室甚至学校在澳大利亚已经流行了一段时间，现在它们开始在工业领域流行起来。



仓库分布在多个楼层，卡车坡道和码头位于不同楼层，在土地有限的新加坡、香港、日本和韩国已经存在了几十年。

然而，直到最近五年左右，它们才在澳大利亚起飞。

一份新报告发现，仅在悉尼就有近 40 个多层仓库(价值超过 6 亿澳元)目前正在规划或建设中。

国际供应链咨询公司 TMX Global 的当地中心 TMX Sydney 的房地产总监 Dominic Sorbara 表示：“这是由土地负担能力和消费者行为共同推动的。”

“消费者已经开始大量使用电子商务，他们希望尽快交付在线订购的消费品和杂货。

“与此同时，工业用地成本的上涨最终使得多层仓储成本的增加具有了经济意义。传统用户需要灵活地存储他们所需的物品，以方便在城市中心附近进行大量存储。”

在接下来的 12 至 36 个月内，规划中的许多项目都将付诸实施，包括古德曼在悉尼南部的大型棕地开发项目 Axis Alexandria，以及附近 Bourke 的 Charter Hall 的 Ascent。

古德曼在全球拥有约 50 个多层设施，开发总经理 Ben McGlip 表示，该公司正在利用其在其他地方的经验来增加澳大利亚的份额，通常将办公空间与工业部门放在同一地点。

“古德曼将在客户需要的地方建造多层开发项目，”他说。

“它们通常会位于土地供应面临挑战的填充地点。我们最终将建设多层工业，从而有效地在人们想要的地方建设土地。”

悉尼凭借这些庞大的开发项目在澳大利亚处于领先地位，主要是因为其他首府城市周围较低的工业土地成本通常适合更传统的一级仓储。

在墨尔本，TMX 地产执行董事 Justin Fried 表示，其他城市的加入速度要慢得多。