个人出租房需要交什么税（个人出租房交哪些税）

发布时间：2023-06-05 06:20:28 栏目：房产

导读 大家好,相信大家对个人出租房需要交什么税，个人出租房交哪些税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...

大家好,相信大家对个人出租房需要交什么税，个人出租房交哪些税的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！



个人出租房交哪些税

1、非住房如商铺、写字间等

房产税：以租金收入的12%计算。

营业税：以租金收入的5%计算。

城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。

教育费附加：以教育费附加率的3%计算。

个人所得税：以20%的税率计算，但是收入低于4000元的，扣除800元。

印花税：以租赁金额的千分之一计算，其中税额不足1元的，按1元贴花。

2、住房

房产税：以租金收入的4%计算。

营业税：以税率的3%基础上减半计算。

城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。

教育费附加：按教育费附加率的3%计算。

个人所得税：以税率的10%的计算。

免征城镇土地使用税和印花税。

3、承租企业纳税人的房屋

房产税：以租金收入的12%缴纳。

营业税：以租金收入的5%计算。

城市维护建设税：以实际缴纳的营业税税额×城建税率(7%、5%、1%三档税率)计算。

教育费附加：以教育费附加率的3%计算。

企业所得税：年终汇算清缴。

印花税：以租赁金额的千分之一贴花计算。

4、个人租房要交税

营业税：以月租金收入的3%计算

建设税：以营业税×1%或5%或7%计算，其中，市区的税率为7%、县城、镇的税率为5%，所在地不在市区、县城，镇的税率为1%，外籍和港澳台人员免征建设税。

需要附加费：以营业税的3%计算，外籍和港澳台人员免征。

地方附加：以营业税的1%计算

房产税：以月租金收入的4%计算。

土地使用税：以每平方米土地年税额÷12个月×占地面积计算。印花税：以月租金收入的千分之一计算。

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