卖房什么时候可以拿到首付金额（卖房什么时候可以拿到首付）

发布时间：2023-06-05 07:20:27 栏目：房产

导读 大家好,相信大家对卖房什么时候可以拿到首付金额，卖房什么时候可以拿到首付的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一...

大家好,相信大家对卖房什么时候可以拿到首付金额，卖房什么时候可以拿到首付的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！



一、卖房什么时候可以拿到首付

1、全款，买房的人选择全款购买的话，一般在查档确认产权清晰无不确定因素后，就会将首付款支付给卖房的人；2、按揭贷款，买房的人选择按揭贷款购房的话，一般会在办理按揭贷款，其资料审核通过后，确保可以贷到房款款时，就会将首付款支付给卖房的人。

二、二手房首付款会受哪些因素影响

1、受当地政策影响

贷款购房，购房者只需要支付房子的首付款就行，其他房款从银行贷款来支付，然后每月偿还月供。其首付款比例、贷款额度都会受到当地政策因素的影响，每个地区的首付比例是当地政府根据该地区的实际情况来设定的，有市场和相关法律的依据。

2、受购房者名下房产数影响

影响贷款购房首付比例的一个重要因素就是房子套数了，也就是指首套房、二套房、三套房之类的，其中首套房的贷款首付比例是最低的，一般在百分之二十到三十左右，而贷款购房二套房，其首付款就要多交一些，比例上调至百分之五十到六十左右，若是购买的二手房是三套房的话，是不能贷款购买的，需要全款支付。

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