电梯坏了维修费用要物业出还是业主（电梯坏了用物业费还是维修基金）

发布时间：2023-06-05 13:50:27 栏目：房产

导读 大家好,相信大家对电梯坏了维修费用要物业出还是业主，电梯坏了用物业费还是维修基金的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在...

大家好,相信大家对电梯坏了维修费用要物业出还是业主，电梯坏了用物业费还是维修基金的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！



一、电梯坏了用物业费还是维修基金

电梯坏了是使用维修基金维修。物业费是物业公司用于管理小区所需要的费用，包括垃圾清运、绿化保养、公共设施保养及维修;而电梯坏了，是要得到业主委员也的同意之后，使用维修基金进行维修，不过若是在保修期内，则由开发商负责。

二、房屋维修基金应如何使用

1、小区没有成立业主委员会

①公共设施在遭受到严重的损坏，且小区并没有成了业主委员会，那么就需要由业主提出使用住房公积金，同时征求小区业主的同意，只要小区业主达到2/3以上认可，那么就可以使用。

②得到许可之后，业主便可委托小区的物业公司，将材料提交至管理部门，并申请使用住房维修基金，经过审核并且情况属实，便会将其进行公示。公示完成之后，便开始实施招标。

2、小区成立业主委员会

这种情况下，业主直接将具体情况反应给业主委员会，由业主委员会组织召开业主大会，并投票决定是否使用住房维修基金，同时负责相关的招标事宜。不过依旧要经过住建局物管科审核、公式。

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