发布时间：2023-10-26 08:50:12 栏目：房产
受市场房屋供应紧张和高利率的影响，加州 9 月份房屋销售连续第四个月下降。根据加州房地产经纪人协会的数据，全州单户住宅的销量比一年前下降了 21%。与此同时，全州中位价上涨 3.2% 至 843,340 美元，创下一年多以来最大同比涨幅。
在地区层面，房价也较一年前有所上涨：旧金山湾区的中位价年度涨幅最大(6.6%)。
根据加州房地产经纪人协会的数据，在圣马特奥县，销售额同比下降 14.1%，但该县 9 月份房价中位数为 195.5 万美元，较 2022 年 9 月上涨 5.1%，比 2022 年 8 月份房价中位数高出 0.3%。 195万美元。在圣克拉拉县，房屋销售量比上年下降 23.4%，比 8 月份下降 12%。该县 9 月份的房价中位数为 185 万美元，比去年同期的 170 万美元高出 9%。
据当地房地产经纪人称，房价上涨似乎并没有阻止买家，至少在硅谷没有。
硅谷房地产经纪人协会主席吉姆·汉密尔顿(Jim Hamilton)表示：“我们仍然看到多个报价和房屋售价高于标价。”
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沃尔什最近在对当地贸易协会成员发表讲话时表示，“硅谷与美国其他市场不同。哪里也不如自己的家。”
根据房地美每周抵押贷款调查数据， 9 月份 30 年期固定抵押贷款利率平均为 7.2% 。沃尔什多年来一直在跟踪利率，他指出，按照历史标准，7% 的抵押贷款利率更为正常。他将硅谷当前在较高利率下的市场表现与疫情爆发前的 3.6% 利率进行了比较，发现买家需求、市价比和待售天数今天更加强劲。他说，这些数字显示，即使在当今的高利率下，仍有更多买家支付高于标价的价格，而且累计待售天数也较短。
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