有土地使用证没有房产证可以过户吗（没有房产证可以过户吗）

发布时间：2024-02-14 08:12:38 栏目：房产

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大家好,相信大家对有土地使用证没有房产证可以过户吗，没有房产证可以过户吗的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、没有房产证可以过户吗

不可以，通常我们去相关部门申请过户的时候，房产证是必须提供的证件之一，否则就无法通过，而且甚至连过户的申请也没有办法提交。

二手房买卖交易的过户也是按照通常的步骤，首先交易的双方要达成相同的意见，然后再办理过户，但是没有房产证的二手房是无法办理过户的。因此不建议购买这种房屋，因为只办理了公证，却没有过户的房子风险很大。

二、房产证的作用是什么呢

1、未持有房产证的房子是不可以做转让、赠送和继承相关程序的，严格来说在没有拿到房产证之前，我们并不是房屋的归属者。

2、未持有房产证的房子通常也不可以进行置换或者是租赁，哪怕是签订了相关的协议，也是不具有法律效益的。

3、未持有房产证的房子是没有办法去典当、抵押的，因此也没有办法通过房产的抵押和典当来得到贷款或者是担任其他的责任。

4、假如这个房子所在的土地被征用或者是拆迁，是没有办法依照相关的政策和法律获得相应的补偿，现在市面上的小产权房就是很鲜明的例子。

5、没拿到房产证前房子还是属于开发商的，假如开发商因为追债被强制执行，房子可能会被收回拍卖还款。

6、土地的使用权到期后，我们没有办法再继续申请使用。

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