房子过户有风险吗（买房子冻资有没有风险）

发布时间：2023-06-05 22:00:28 栏目：房产

导读 大家好,相信大家对房子过户有风险吗，买房子冻资有没有风险的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！...

大家好,相信大家对房子过户有风险吗，买房子冻资有没有风险的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！



买房子冻资有没有风险

有一些风险，但是影响不大，它是一种营销手段，地产公司锁定客户的方式，在地产公司还没获得预售资格前的无奈之选。其实冻资只是短时间内不用挪用里面的钱，都后期可以解除，但如果冻资金额较大的话，应做好资金需求预算。

买房要注意什么问题

1、五证是否齐全

注意核实清楚地产公司是不是具备相关的证件，有没有预售资格。重点检查有没有《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》等五证。假如五证不齐全的话，那交易双方签订的合同是无效的。

2、公摊面积

这也是不容忽视的环节，看看公摊是不是合理，通常多层的公摊比较少，而高层因电梯等因素，公摊会比较多。多层的公摊大概是在百分之十一到百分之十六左右，而高层的公摊是在百分之十八到百分之二十六之间。

3、周边环境

周边的环境直接关系到以后的居住条件以及生活品质，所以应该勘察详细。看看小区周边够不够干净整洁，绿化多不多，配套设施多不多等。还要了解周边的交通情况，配套设施等，还要了解小区的安保情况等，这样才能保障财产和人身安全。

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