二手房有没有零首付的（买房零首付是什么套路）

发布时间：2024-02-14 10:31:33 栏目：房产

导读 大家好,相信大家对二手房有没有零首付的，买房零首付是什么套路的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习...

大家好,相信大家对二手房有没有零首付的，买房零首付是什么套路的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

买房零首付是什么套路：

零首付大多是开发商或中介的营销活动，先帮购房者垫付三成的首付，购房者自己可不支付或少量支付，剩余的首付款按与开发商约定的时间内还完再申请房贷还款。这种营销手段，违背了国家规定首付不可低于三成的政策，而且购房者未支付首付款，也无法拥有房屋的所有权，还会增加贷款风险。

买房付首付要注意什么：

1、核实五证

买房付首付时，要注意核实开发商的资质，要求查看开发商的五证，缺一不可。

2、合同条款

买房支付首付时，要注意签订的合同的内容，特别是双方权利和相关义务要对等。

3、交房时间

买房支付首付时，要注意购房时间，要明确备注于合同中，还包括违约责任，如延期交房等赔偿责任等。

4、付款方式

买房支付首付时，要注意付款方式，最好备注在合同中，如付款的金额、期限、付款方式及违约责任等等都要约定在合同中，否则后期发生纠纷，购房者要要追究举证是很困难的。

5、确认面积

买房支付首付时，还要注意合同上房屋的面积及实际结算房价款的面积是否一致。如果交房房屋面积有差异，可按合同约定执行。但如果合同上无约定，误差比值在3%之内的，可根据实结房款结算，反之如果误差超过3%，买方有权退房。

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