住宅楼层最高多少层（住宅楼最高限制多少层）

发布时间：2024-02-14 11:10:31 栏目：房产

导读 大家好,相信大家对住宅楼层最高多少层，住宅楼最高限制多少层的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧...

大家好,相信大家对住宅楼层最高多少层，住宅楼最高限制多少层的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

住宅楼最高限制多少层：

国家对住宅楼最高层数没有限制，一般开发商建筑楼房时，最高层数约33层，即100米。超过100米的楼房属于超高层，建筑时，除了达到消防安全标准外，还需设置避难层。

买房如何选择楼层：

1、自身需求

买房时，购房者要根据自身需求选择，是自住还是投资。自住的话，家中有老人孩子，建议购买低楼层，否则上下楼出行不便，有些老年人乘坐电梯还会感到不适。如果是年轻人，可购买高层，通风采光好，视野也开阔。

2、电梯质量

购买高层住宅时，要注意电梯的数量和质量。高层住宅出行全都依靠电梯，如果每层住户多，电梯数量少，这样上下班高峰期，就出现挤电梯的情况。而且还要注意电梯的面积大小，电梯间面积不可过大过小。过大，公摊面积大，购房成本高。过小又显得拥挤。此外一般11层以下，会设置一台电梯，12-18层会设置2台电梯，19-33层可设置3台电梯。

3、通风采光

在购买时，要从通风和采光方面来选择楼层。大多开发商为了多赚钱，会房屋修得密集，加上楼层高，会造成许多低楼层房子采光不好。因此楼层低的房子，易被 周边的建筑物遮挡，造成室内潮湿、阴暗。但有些楼层高的房子，由于光照角度不对，采光同样也会受影响。

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