MJHS卫生系统在曼哈顿下城签署大租约

发布时间：2023-01-17 18:39:31 栏目：房产

导读 非营利性MJHS卫生系统是New Water Street Corp 的最新租户。曼哈顿下城的水街55号塔楼。世邦魏理仕安排了138，374平方英尺，30年的承诺

非营利性MJHS卫生系统是New Water Street Corp.的最新租户。曼哈顿下城的水街55号塔楼。世邦魏理仕安排了138，374平方英尺，30年的承诺，据经纪公司称，这是过去一年半在曼哈顿下城签署的最大新租约。



租户将占据东河滨水区附近360万平方英尺高层建筑的第46层和第47层。53层的55水街塔楼的历史可以追溯到1970年代。根据新水街首席运营官丹·帕利诺(Dan Palino)的说法，该物业的租赁率超过95%，并在整个大流行期间保持了高入住率。

该租户选择新的市中心位置是因为其高安全性和大型地板等因素，最终使该公司能够将其足迹减少20%，MJHS总裁兼首席执行官David Wagner在一份准备好的声明中表示。作为该地区最大的非营利性卫生系统之一，MJHS将继续在布鲁克林7大道6323号运营。

据CommercialEdge称，55 Water St.的现任所有者是阿拉巴马州退休系统的子公司，该公司于1993年以2.02亿美元的价格购买了该物业。该建筑的各种租户名单包括安保健康，纽约市健康+医院，麦格劳希尔金融，雨果博斯城以及纽约交通部。

代表房东的世邦魏理仕团队包括Howard Fiddle，Brad Gerla，Even Haskell和Mary Ann Tighe，而Chris Mansfield，Harly Stevens和Zach Weil则为MJHS安排了这笔交易。

曼哈顿市中心的租赁量陷入困境

金融区、广场区和时代广场-地狱厨房是过去两年空置率最高的子市场。根据CommercialEdge的数据，金融区在2月份的空置率为16.0%。

去年十月，年轻的科技公司Orchard Technologies Inc.也承诺在L&L控股公司百老汇195号的金融区租约107，443平方英尺。该租户将把近200名纽约员工聚集在地标性建筑塔楼的一个屋檐下。

去年11月，西尔弗斯坦地产(Silverstein Properties)在其位于金融区的百老汇120号物业中获得了52，000平方英尺的租约。Bark在这座190万平方英尺，40层的高层建筑中签署了15年的承诺。