WeWork合并凸显房地产SPAC激增

发布时间：2023-03-02 17:28:18 栏目：房产

导读 WeWork第二次上市突显了特殊目的收购工具在房地产行业中的日益普及。在这家灵活的办公巨头透露与BowX Acquisition Corp合并的计划后不久

WeWork第二次上市突显了特殊目的收购工具在房地产行业中的日益普及。在这家灵活的办公巨头透露与BowX Acquisition Corp合并的计划后不久，彭博社报道称，房地产技术初创公司Knock也在考虑上市计划，SPAC合并是正在考虑的一种选择。



房地产科技公司是新兴SPAC最受欢迎的目标之一，也被称为“空白支票”公司 - 为收购现有公司并将其上市而成立的公共实体。虽然SPAC的历史可以追溯到1990年代，但它们在过去一年中筹集了大量资金。根据SPAC Insider的数据，96年迄今为止，SPAC首次公开募股吸引了7亿美元，高于去年全年的2021亿美元和83年的3亿美元。

Tishman Speyer，Simon Property Group，RXR Realty和Cushman & Wakefield等房地产巨头通过推出自己的空白支票公司加入了SPAC趋势，而包括无钥匙进入公司Latch在内的一系列proptech初创公司则使用SPAC交易上市。

“你会看到很多房地产人创建的proptech SPAC。你也看到一般SPAC收购proptech公司，“专注于proptech的风险投资公司MetaProp的联合创始人兼普通合伙人Zach Aarons说。

Aarons向Commercial Property Executive指出，SPAC为WeWork等全球品牌提供了一种直接吸引饥饿散户投资者的方式。“他们将不那么关注传统的估值方法，而更关注：我想要那只股票，”他说。

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WeWork在一份声明中表示，与风险投资基金Bow Capital管理层组建的SPAC的合并协议将导致WeWork成为一家上市公司，初始企业价值约为9亿美元。这笔交易还将为这家灵活的航天公司提供约1亿美元的现金，为其增长提供资金。

BowX将以483.800亿美元的现金为交易提供资金，以及以每股10美元的价格全额承诺的550亿美元私募投资，由包括Insight Partners，喜达屋资本集团基金，富达管理与研究公司，Centaurus Capital以及贝莱德管理的基金和账户在内的大投资者领导。WeWork最大的支持者日本软银集团将提供<>.<>亿美元的高级担保票据。

总部位于曼哈顿的WeWork在2019年底IPO计划失败后，一直专注于简化运营和追求盈利。桑迪普·马特拉尼(Sandeep Mathrani)是一位经验丰富的商业房地产高管，于2020年4月接任首席执行官，他开始了一场积极的运动，以关闭表现不佳的地点并重新谈判租约。因此，该公司削减了约67亿美元的未来租赁付款，同时将员工人数从2019年<>月的峰值削减了<>%。