创纪录的休斯顿工业项目启动

发布时间：2023-04-04 17:43:13 栏目：房产

导读 亨特西南房地产开发公司正在垂直建设，据报道，这是大休斯顿地区有史以来最大的投机性工业建筑。雪松港贸易中心位于钱伯斯县FM 1405和Boru

亨特西南房地产开发公司正在垂直建设，据报道，这是大休斯顿地区有史以来最大的投机性工业建筑。

雪松港贸易中心位于钱伯斯县FM 1405和Borusan Road的交汇处，位于多式联运TGS雪松港工业园中，总面积约为1万平方英尺。该项目的美元价值尚未披露。



该设施将配备40英尺净高，LED仓库照明，ESFR喷水灭火系统以及广泛的汽车和拖车停车位。1英亩的相邻土地允许以后将建筑物扩展到3万平方英尺或增加车辆/拖车停车场和外部存储。

截至目前，板已经完全浇筑，钢结构正在竖立，亨特西南总裁普雷斯顿赫罗德告诉商业地产执行官。他补充说，开发商将“在本月底之前倾斜面板”，前往 2021 年 <> 月交付。

Powers Brown Architecture是该项目的建筑师，E.E. Reed Construction L.P.是其总承包商。世邦魏理仕的Jason Dillee和Nathan Wynne是该建筑的租赁代理。

全国最大的铁路和驳船工业园区

TGS雪松港工业园可通往Grand Parkway(99号高速公路)，I-10，225号和146号国道，以及休斯顿港的Bayport和Barbours Cut集装箱码头以及驳船码头。它还提供联合太平洋和BNSF铁路的服务，可以存储4，000辆轨道车。

该园区是美国最大的总体规划、铁路和驳船服务工业园区。由Trans-Global Solutions运营，在钱伯斯县总面积约为15，000英亩。它目前拥有超过14万平方英尺的现有或正在建设的仓库空间，其居住者包括家得宝，宜家和沃尔玛。

Herold在一份准备好的声明中说，COVID-19加速了从实体零售到电子商务和履行的转变。他补充说，大型电子商务用户在这种环境下积极签署租约，但资本市场和规范开发社区尚未足够快地适应以满足他们的要求。

建筑与吸收

去年300月，Hunt Southwest(与FCL Builders)在德克萨斯州沃思堡附近完成了一个000万平方英尺的冷藏物业。

根据仲量联行第二季度的报告，锡达港贸易中心虽然很大，但只是休斯顿地区工业市场增长的一小部分。今年到目前为止，地铁的交付量为14万平方英尺，库存为451.8亿平方英尺。不幸的是，仲量联行指出，今年的净吸收量已放缓至仅3万平方英尺，导致市场平均空置率上升，截至第二季度达到8.8%。