Z 世代正在接管房地产市场

发布时间：2023-05-11 08:59:14 栏目：房产

导读 纽约——Redfin 在 2022 年发布的一份报告发现，25 岁​​的年轻人中有 30% 是房主，这一比例高于千禧一代和 X 世代。当 Z 世代

纽约——Redfin 在 2022 年发布的一份报告发现，25 岁​​的年轻人中有 30% 是房主，这一比例高于千禧一代和 X 世代。当 Z 世代收入减少并面对同样竞争激烈的房地产市场时，他们如何在拥有房屋方面超越了他们的前辈?

Z 世代如何超越他人



1. 他们进入了比 Y 世代更好的就业市场

——不幸的是，千禧一代中的大多数人都是在大萧条时期进入职业生涯的，这使得他们更难在 20 多岁时开始为买房存钱，这是一种常见的投资做法.然而，Z 世代在 COVID 后进入了一个更加繁荣的劳动力市场。美国劳工统计局的一项研究发现，自 2020 年 4 月以来，美国经济增加了超过 2400 万个工作岗位，这一速度高于大流行前的水平。

2. 他们利用处于历史低位的抵押贷款利率——

在经济衰退之前，利率处于历史高位。结果，由于利率太高，许多千禧一代无法获得抵押贷款的资格。然而，Z 世代受益于大流行期间出现的历史低利率，这使得获得房屋抵押贷款变得几乎毫不费力。

3. 他们愿意搬到“不太理想”的地区

——由于远程工作，许多 Z 世代购房者选择了历史上生活成本较低的大都市地区，为他们省下了买房的钱。这一代人比 X 世代和千禧一代更愿意游牧。他们已经能够利用“不太理想”的城镇为移居城市的数字游民提供的新举措，包括搬家津贴、住房补助，甚至是冷硬现金。

4. 他们在住房方面更加灵活

——由于大多数 Z 世代仍处于组建家庭的初期阶段，他们更愿意拥有较小的或非传统的房屋。作为千禧一代拥有房屋的一种方式开始的小型家庭运动已经扩展到 Z 世代，并告诉他们三居室/两浴室的房子并不像您年轻时所吹嘘的那样。因此，许多人转而选择更便宜的“入门”房屋，甚至是预制房屋或移动房屋，因为移动房屋的融资有时比传统抵押贷款更容易。

向 Z 世代学习什么

1. 灵活

——许多阻碍老一辈人的事情，例如不愿意搬到不太理想的地区，可以通过一点创造力和灵活性来克服。例如，许多 Z 世代选择“入门房”或预制房屋，与传统抵押贷款相比，它们更容易获得融资且成本更低。

2. 削减支出

——许多 Z 世代眼睁睁地看着他们的千禧一代兄弟姐妹在恶劣的经济环境中挣扎，让许多人负债累累。正因为如此，许多现在进入就业市场的人对他们的消费习惯更加谨慎，而是选择将钱存起来用于未来的购买，比如买房，而不是冲动购买。

3.观察市场

——很少有“完美”的买入时机，但这并不意味着你不应该等待市场波动来对冲你的赌注。利率和房地产市场都会随着时间的推移起伏不定，因此请密切关注您所在地区的趋势。Z 世代认为购买时机是在 2020 年的历史低利率时期，因此趁热打铁。因此，现在利率要高得多以帮助抑制通货膨胀，而且美国的大多数房地产市场竞争激烈，现在是错误的购买时机。耐心坐等潮汐改变。