无证买房风险大不大（购买无证的房子有哪些风险）

发布时间：2023-05-13 22:54:20 栏目：房产

导读 大家好,相信大家对无证买房风险大不大，购买无证的房子有哪些风险的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学



大家好,相信大家对无证买房风险大不大，购买无证的房子有哪些风险的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、购买无证的房子有哪些风险

1、无法得到法律保护

从法律层面来看，没有不动产权证的房子是不能进行上市交易的，如果购房者选择这类房子，不仅不能保障自身的权益，而且在购房过程中，签订的所有相关手续都得不到法律的保护，如果在付款之后，卖方赖账，即使买方起诉对方，仅凭购房合同，也是很难赢得诉讼的。

2、不能贷款

没有不动产权证的房子是不能申请贷款的，因为现在很多开发商销售的是期房，购房者还不能申请房产证，但是开发商的五证是齐全的，所以银行还会给予贷款。但如果购买二手房在申请贷款的时候，没有房产证，银行是肯定不会给予贷款的。同时没有购房协议，签订的相关协议也都是无效的。

3、容易被房主拿去二次转卖

选择购买无证的房子是不能办理过户的，所以购房者即便是已经付款，在法律上，房屋的产权人依然不属于购房者，假如原房主再次将房子转让给他人，那购房者就有理也说不清，可能还会钱财两失。

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