北京50年产权的房子可以买卖吗多少钱（北京50年产权的房子可以买卖吗）

发布时间：2023-05-14 05:24:35 栏目：房产

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北京50年产权的房子可以买卖吗

1、北京50年产权的房子，是指房子的土地使用权年限是50年。土地使用权的年限按照用途可分为：居住用地70年;工业用地50年;科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者是其他用地50年。

2、北京50年产权的房子可以买卖。北京50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上和商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以上市进行交易的。

3、北京50年产权的房子所在土地是商业等性质，而不是居住用地，所以产权年限只有50年。北京50年产权的房子的水电费计费标准一般是按照商业标准来计算的，所以会比居民标准要贵一点。因此这类型的房子大多数会被人们称作为“商住房”。

4、北京50年产权的房子并不能保证买房人可以住50年。从开发商拿到土地再开工建设房屋，然后销售房屋再到业主入住，一般最少需要3年左右的时间。

5、假如受到市场和资金的影响，土地被拍下之后，开发商有可能会因为各种原因而迟迟无法开工，或者是出现土地被多次倒手的情况。那么买房人真正拥有的时间可能会远低于50年。

6、因此买房的时候一定要注意查看土地使用权证，从而计算出房子还可以住多少年。土地的剩余年限越少的话，房价肯定就会打更多的折扣。

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