公维钱是什么（公维是什么意思）

发布时间：2023-05-15 18:40:33 栏目：房产

导读 大家好,相信大家对公维钱是什么，公维是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！公维是什么



大家好,相信大家对公维钱是什么，公维是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

公维是什么意思

公维所指的就是公共维修基金，它是一般是在物业保修期满后，用于小区公共部分与公共设备设施的大中修、更新一集改造上的。而这个共用部位指的就是住宅主体的承重结构部位，例如内外承重墙体、梁、柱、屋顶，还有走廊、门厅、楼梯间等等。

房屋公共维修基金和物业费有什么区别

1、在费用使用所有权上，公共维修基金与物业费是不一样的。公共维修基金是房主在正式入住前一次缴纳的，若入住后没有特殊情况发生的话，则不需要再次缴纳了，而这笔费用是有小区业主委员会来保管，使用所有权归业主所有。物业费的话是房主在入住后按每月或是每季度来缴纳的，这笔费用的使用权是归物业公司所有。

2、公共维修基金和物业费在使用流程也有一定的区别，公共维修基金的所有权是归业主所有，因此若是要使用这笔费用，则必须先获得业主们的同意，先向业主委员会提出使用申请，然后在获得三分之二的业主同意后，才能使用这笔费用。而物业费则是用于社区日常的维护与管理上，若是社区的公共部位只是一些小修小补的话，那么物业公司能直接用这笔费用来进行维修和维护。

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