房子首付比例怎么计算公式（房子首付的计算公式如何计算）

发布时间：2023-05-15 19:10:27 栏目：房产

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一、房子首付的计算公式如何计算

房子首付的计算公式是用总房价-客户贷款额，若购买的是首套房，首付最低标准为总房价的30%，如买一套房价为100万元的房子，客户贷款额为70万，那么首付款最低为30万元，如果购买的是二套房，首付最低标准为总房价的50%，客户贷款额为50万，那首付款就是50万元。

二、首次买房需要注意什么

1、很多开发商都会打出各式各样的优惠活动，需要缴纳相应定金。有的开发商定金还是会退的，有的退的时候就会找各种理由了。因此在交付定金的时候，必须要看好定金合同，同时中国文字博大精深，定和订的意义尽管相近，但是差别是非常大的，所以区别要分清，冰面进了开发商的定金圈套!

2、网上可以直接搜索这个楼盘了解相关情况，或者是查找看看这个开发商和楼盘是否有存在维权的帖子!以至有的还有视频曝光的。避免买到黑心开发商的房子!

3、看五证：开发商要有这5本证书才有售房资质!五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。

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