以公司名义在天津购房（成都公司名义购房政策是怎样的）

发布时间：2023-05-15 20:00:28 栏目：房产

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一、成都公司名义购房政策是怎样的

若要以成都公司名义购买住房,那么个人所在公司的注册地必须是在限购区内；||公司法人需要具备有购买住房的资格，满足购买住房所需要的条件；||所在公司需要有医保证明、社保证明、以及稳定就业证明。

二、以公司名义购买住房要注意什么

1、若是以公司的名义购买住房，那么一开始需要投入的成本是比较大的，是要求一次性付清全款的，且房产税是成交价的3%。而个人购买住房的话，是可以贷款购买住房的，支付2至3成的首付，房产税根据住房面积，在成交价的1%~3%之间。

2、以公司名义购买的住房，所持有的成本是比较高的。公司名义买的住房，每年都是需要缴纳税费的，计算公式为每年的房产原值*70%*1.2%，如购买一套100万的住房，每年房产税=100*70%*1.2%=0.84万。

3、若是通过公司名义购买的住房，在后期出售需要支付的交易费是比较高的，一般来说，公司房产交易或过户时，不能享受税费上的优惠，而且所缴纳的税费种类也比个人购房要多，需要额外在缴纳个企业所得税。

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