贷款买房房产证在谁手里（买房5证齐全是什么意思）

发布时间：2023-05-17 10:32:59 栏目：房产

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一、买房5证齐全是什么意思

表示买房者买到的房屋是安全合格的，开发商所开发的楼盘得到的有关单位的资质合格认证。一般开发商的五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》。

二、买房五证不全有哪些风险

1、开发商要是缺少土地使用证和预售许可证的话，就表示他没有在土地上建筑房屋的资格，哪怕建了房屋也被当作是违规;同时开发商没有售卖房屋的资格。买房者买了这种的房屋是不能到房管局登记的，无法获得房产证。因此哪怕已经付了房款，也得不到房子。

2、五证不全，不良开发商和骗子差不到哪去。建筑土地还没得到批准，就已经开始建设售楼处、沙盘、传播广告，用各种方式吸引买房者，等买房者缴纳定金后，开发山便会毅然决然的选择跑路。

3、有的银行在下发商业贷款时，对开发商的资格和能力都具有一定要求。有的不良开发商有意掩盖贷款限制条款，收了买房者的房款后，就不再关注贷款能否到位。

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