房产交易要交哪些税费及附加（房产交易要交哪些税费）

发布时间：2023-05-16 07:10:25 栏目：房产

导读 大家好,相信大家对房产交易要交哪些税费及附加，房产交易要交哪些税费的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学



大家好,相信大家对房产交易要交哪些税费及附加，房产交易要交哪些税费的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、房产交易需交税费

1、契税

由卖方交纳契税，购买两套90平米以下的住房按成交价1%收取，而第一套90平米以上按成交价1.5%收取，第二套按照成交价2%交纳，第三套以上的按成交价3%交纳；

2、增值税

两年以上的住房不用缴纳增值税，购房未满2年的，按成交价的5.6%交纳；

3、土地增值税：住房暂时无需缴纳；

4、个人所得税

可以提供发票原件的，按(成交价-成本)*20%；无法提供发票的，按成交价1%交纳；若房屋是继承、赠与等方式取得的住房，税费按照(成交价-相关成本)*20%计算；购房时间满5年免征个税；

5、印花税

住房暂时免征、房屋产权证件5元/件。

二、买房交税注意事项有哪些

注意第一套普通住房与非普通住房缴税有所不同，1.0以上的容积率，140平方以下的房子，单价不超过限额的房子，这三点为普通住房，其他为非普通住房。房屋年限不同，税费也有所区别，满2年免交营业税，商品房和经适房以契税票填发日期为准。

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