房屋他项权证和房产证有什么区别?（房屋他项权证是什么意思）

发布时间：2023-05-21 13:10:28 栏目：房产

导读 大家好,相信大家对房屋他项权证和房产证有什么区别?，房屋他项权证是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们



大家好,相信大家对房屋他项权证和房产证有什么区别?，房屋他项权证是什么意思的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

房屋他项权证指在登记后，由当地房管门核发与抵押人所持有的权利证书。除产权人与共有权人之外的其他团体或个人对该房产涉及的权利，由他项权人所持有。购买房子时，若按揭贷款，在房屋所有权证书中有记载，依据担保法，房产会设有抵押，该房产的处置权会受到限制，未经过抵押权人同意将无法合法交易的，并且无法办理产权过户等相关的手续。

二、他项权证有哪些作用

若人们处于资金紧缺，并且用资金来周转的时候，他项权证就可以用于抵押贷款，用于创业或投资。解决抵押贷款，从而解决资金问题。

很多人在买房的时候会选择按揭贷款，也就是用他项权证抵押贷款，接着跟银行申请住房的贷款，当然在贷款期间，银行将会持有此住房的他项权证。

除了作为房产证证书以外，大家在买房时不仅仅只要房产证就可以了，他项权证也是非常重要的，并且可以在关键的时期帮我们缓和资金的问题，为我们做贷款的抵押。

三、房屋他项权办理需要的材料有

房地产抵押申请表、抵押人身份证原件、复印件、已婚夫妻需要双方户口薄和结婚证，若未婚的需提供未婚证明、房屋借款抵押合同、房屋房屋评估报告书或抵押物价值协议书等等。

本文房屋他项权证和房产证有什么区别?，房屋他项权证是什么意思就分享到这里，希望能够帮助到大家。