现在买房子首付要多少

发布时间:2023-05-23 08:30:25 栏目:房产

    导读 大家好,相信大家对现在买房子首付要多少的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!现在买房子首付要多

    大家好,相信大家对现在买房子首付要多少的问题都很疑惑,这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧!

    现在买房子首付要多少

    1、新房贷款这种是不需要评估,那么它是可以根据贷款的额度来成交价计算。购房者只需要根据当地贷款政策进行准备就可以了。比如说像北京、上海首套房最低首付比例就是在35%;像其它限购城市那么它们的最低首付比例大多数就是在30%;对于一些不限购城市,它们的最低首付比例多数也是在20%~25%。

    2、二手房贷款首付比例和新房的规定是一样的。这边来说一下它的最大的区别,就是二手房贷款是需要采用评估价,而评估价一般只有成交价的80%-90%,所以二手房的贷款额度相对来说也是会比新房低,首付相对来说就会高出一部分。

    买房子首付计算方式

    1、首套新房首付算法有规定

    根据国家规定,首先我们要以家庭为单位,只要是首套房子,首付它的支付也是不能够低于总房价的30%,比如说你是买了一套100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

    2、购买二套房首付

    以上说的还都是首套房的算法,这种来说一下购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例这个也是不能够低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。

    3、购买二手房首付靠协商

    购买新房的时候我们是按照比例,还有它的贷款额度来进行计算首付,如果购买二手房时,这个时候就可以跟房主协商首付,但是不会低于购房的首付比例规定(≥30%)。

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