发布时间：2022-11-26 19:48:17 栏目：房产
新南威尔士州建筑专员大卫·钱德勒(David Chandler)宣布，未来购买缺陷缠身的公寓的人只会责怪自己，同时透露了根据他的新评级系统获得金星的前三名开发商。
而那些只拥有2美元公司、一个ute和一部手机的潜在开发商将不再能够用数百万美元的买家的钱来。
“我敦促消费者真正认真对待这一点，”钱德勒说。“你现在有一张电力卡，如果你不选择使用它，那么我就帮不了你。
“如果你要买一辆新车，你会通过评级来检查质量，然后进行调查，这样你就不会买柠檬了。现在公寓也是如此。你有一个评级系统，所以你不再买柠檬了。
钱德勒在一个仪式上发表讲话，以纪念悉尼长期发展公司之一TOGA集团获得迄今为止最高的4.5星评级。他们加入了另外两家，精品开发商HELM和大规模生产商Harry Triguboff的Meriton，在最高评级阶梯上。
到目前为止，已有160家开发商注册接受iCIRT系统(独立建筑业评级工具)的自愿评级，60家已经完成了获得一到五星评级的过程。
评级公司Equifax检查公司的项目数据，建筑性能，保险索赔，许可证检查，奖励，贸易伙伴，信用记录，财务数据以及自己和相关合作伙伴的犯罪历史。目的是评估它们的能力、行为、特征、能力、资本和交易对手。
钱德勒提出了一项倡议，对三颗或更多星的好公司进行评级，并给予不太可靠的玩家较低的评级，或者完全拒绝给予他们评级，因为吉祥物塔、蛋白石塔和可燃覆层等问题摧毁了购买公寓的信心。
他预测，到2023年底，新南威尔士州所有公寓销售的80%将由评级良好的开发商提供。
“从现在开始，消费者将有一个非常非常明确的选择，不与未评级的玩家打交道，”钱德勒说。
“坦率地说，对于评级开发商来说，我认为未来三到五年将是住宅公寓楼销售的黄金时期。
“现在是时候让这个行业的风帆吹来的新鲜风开始把好船带走，把那些有风险的船留在码头上。
TOGA集团董事总经理Allan Vidor很高兴获得最高评级。“我们已经从事这项业务59年了，我们对所做的事情非常谨慎，”他说。“我们有非常严格的流程，我们对这个结果非常满意。
“如果有任何问题，我们会回去修复它们，经过这么多年，我们作为值得信赖的开发人员享有盛誉。人们在公寓上花了很多钱并做出重大决定，现在越来越多的人承认评级系统的存在是为了确保事情不会发生可怕的错误。
在TOGA耗资2亿美元的混合用途开发项目Surry Hills Village的展示套房中，计划外的公寓买家Lillie和Tim Robinson很高兴听到该公司的最高评级。
“我们选择了TOGA，因为他们有良好的声誉，但现在4.5星评级给了我们更多的信心，”32岁的律师Lillie说。“这使得作为购买者更容易获得融资，如果我们想转售它，也会有所帮助。
HELM首席执行官、金星得主马克·蒙克(Mark Monk)表示，他是iCIRT系统的坚定支持者，这是为公寓行业带来信心的一种方式。“我们是第一家签署评级的公司，虽然我们不是一家大企业，但我们非常关心我们的工作，”他说。
“我们从13年前开始，在我们的人员，系统，产品和声誉方面投入了大量资金，但长期以来，没有一个系统来区分优秀的参与者和行业中损害其地位的底层20%。
Meriton销售总监James Sialepis表示，买家必须非常了解并进行尽职调查。
他说：“美利通60年的悠久历史，100%的完成记录，加上迄今为止所有开发商最高的iCIRT评级，确保我们的客户在选择美利通时可以享受无与伦比的信心和保证。
钱德勒在8月撤销了7月的辞职后，同意继续留任，原因是他对当时的部长埃莱尼·佩蒂诺斯(Eleni Petinos)领导下的公平贸易投资组合感到担忧，后者后来被解雇，尽管据称是无关的问题。
“我一直在寻找我可以完成工作的景观的清晰度，”他说。“我认为(即将上任的部长)维克多·多米内洛(Victor Dominello)非常清楚地强调了这一点，我也得到了反对派和交叉议员的一些惊人支持。
“这是出乎意料的，但它非常感人，太棒了。
他的办公室制定了一项持续占领协议，这意味着如果建筑物出现问题，希望它可以在不疏散所有居民的情况下就地安全。
该立法还允许他查看长达10年的建筑物，以检查其缺陷。
明年，我们将建立建筑可信指数，对建筑物的可信度、标准合规性和隐含碳进行评级。
但钱德勒说，iCIRT评级工具现在对行业产生了巨大影响，因为买家从未评级的开发商那里收回了押金，保险公司同意再次为公寓楼投保并考虑提供10年保修，一些金融家拒绝向未评级的开发商提供贷款，员工拒绝为他们工作。
“这个评级系统所做的也是关闭那些认为自己可以通过2美元公司，手机和ute进入开发行业的人的大门，”钱德勒说。
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