堪培拉拍卖：由于房屋未能在落槌下出售 市场放缓

发布时间：2022-12-04 19:15:18 栏目：房产

导读 堪培拉的拍卖市场放缓在周六很明显，因为有几套房屋未能在落槌下出售 - 然而，代理商仍然对拍卖后销售持乐观态度。虽然一些房屋在拍卖期

堪培拉的拍卖市场放缓在周六很明显，因为有几套房屋未能在落槌下出售 - 然而，代理商仍然对拍卖后销售持乐观态度。



虽然一些房屋在拍卖期间继续吸引大量人群和竞标者，但销售活动期间的兴趣减少以及更多的房屋被转入表明首都的市场在变化——堪培拉的拍卖清盘率自 2020 年 4 月以来首次降至 60% 以下，至 59.6%。

周六通过的一个房屋是Gowrie的Kingsbury街2号，“并不令人震惊”，LJ Hooker Manuka的销售代理Samuel Thompson说。

汤普森说，这套四居室的房子当天吸引了五名注册竞标者和一群观众，但“很接近，但还不够接近，无法得到结果”。

“我知道买家的紧迫性已经逐渐减弱，加息的宣传开始真正渗透到[潜在买家]。

“这项活动始于四周前，与第一次加息同时发生，我们看到前来检查房产的买家大幅减少。

“但今天有五名注册竞标者，我很高兴看到许多买家及其家人仍然对该地区的优质房屋感兴趣。

汤普森补充说，冬季清理放缓并不罕见，目前的情况正在放大这种影响。

“我们在堪培拉历史上看到的是，无论如何，它在每年的这个时候都会放缓，”他说。“这也是学校假期，所以家庭不在，有很多其他决定要远离房地产。

“一旦春天到来，事情总是趋于真正增加，所以我们可能会在7月底或8月初看到事情再次回升。

Blackshaw Manuka的销售代理Maddy Watts也表示，当她在斯特灵Streeton Drive的141 Streeton Drive上市房产被转入时，她并不完全感到惊讶。

沃茨说，四居室房屋的出价达到了115万美元，这是她预期的，“所以我在这个意义上并没有太震惊”。

她说：“这场活动让我感到震惊的是，潜在买家从经纪人那里得到了关于其他房产的紧迫感，这已经很久没有发生在我身上了。

“其中一人甚至讲述了一个经纪人如何打电话给她并说他的供应商不接受拍卖前报价的故事。

“他在说他们改变主意后不久就回电了，存款必须在当天营业结束时支付。然后她买下了房产，我们失去了她。

两位经纪人都表示，尽管拍卖失败，但谈判正在进行中，将这些房产出售给有条件的买家。

沃茨说，一旦事情符合买家的利益，她的拍卖会上的一大群人就保证了成功。

“至少有20到30组人参加了拍卖会，”她说。“有几个人无法无条件出价，所以我们现在正在与这些团体讨论有条件的报价。

“我们非常有信心在一两周内到达我们需要的地方。