拍卖仍然是堪培拉卖家的首选销售方式吗

发布时间：2022-12-08 11:17:33 栏目：房产

导读 近几个月来，堪培拉的拍卖市场以稳定的速度运行，但随着利率的上升和联邦选举的过去，拍卖是否仍然是供应商的首选销售方式?由于Domain数据

近几个月来，堪培拉的拍卖市场以稳定的速度运行，但随着利率的上升和联邦选举的过去，拍卖是否仍然是供应商的首选销售方式?



由于Domain数据预计周六将有84场拍卖，下周将有91场拍卖，代理商坚持认为卖家将继续在锤子下出售他们的房屋。

“这肯定是一个破坏性的几个月，所有这些不同的事件发生，但我想说的是，情绪一直保持强劲，”Blackshaw Manuka的David Stokes说。

斯托克斯先生计划于周六在万尼亚萨(Wanniassa)获得一处房产，他表示，拍卖“允许市场确定房屋的真实价值，我认为有足够的买家为卖家提供良好的销售”。

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“我们没有看到买家活动或卖家情绪的威慑力......似乎每个人都在调整自己的期望。

上周，堪培拉的拍卖清盘率是与其他城市相比最大的每周涨幅，自2月以来首次达到80%以上，是唯一一个超过这一数字的城市。

自2月以来，堪培拉的拍卖清盘率一直徘徊在70%左右。

“虽然有一些改善，但大多数首都的清盘率继续呈下降趋势，与市场状况的广泛疲软保持一致，”Domain研究人员写道。

Hayman Partners的Chris Hetherington表示，在联邦大选之前，拍卖的房产数量已经下降。

“但现在这种情况已经过去了，我预计拍卖量会增加，”他说，尽管没有过去两年那么高。

“虽然整体房地产市场有所下降，但我认为它已经稳定下来......它被降低到更标准的速度。我们这么长时间都过得很好，但去年的常态，上坡轨迹不再是常态。这种稳定的增长是新的常态。

Hetherington先生补充说，未来几周拍卖量可能会增加，包括他将于周六在Denman Prospect举行的拍卖会。

“他们说，在清盘率降至60%以下之前，这是一个卖方市场，所以虽然我们仍然每月在70%左右浮动，但我认为拍卖将是一种非常强大的销售方式，”他说。

尽管经纪人对未来几个月持乐观态度，但凯投宏观的澳大利亚和新西兰经济学家本·乌迪(Ben Udy)表示，今年下半年价格将下跌。

“我们当然不希望房地产市场的表现接近过去几年所经历的，”他说。

“尽管政府发生了变化，但利率将真正推动这种下降。

澳大利亚储备银行本月早些时候宣布，将把官方利率上调至0.35%，此前官方利率一直保持在2020年以来的历史低点0.1%。

“虽然价格已经有所稳定，但堪培拉并没有出现太大的下跌，所以我认为首都的房地产市场更有可能经历严重的低迷，”Udy先生说。