Thompson Thrift以1.8亿美元的价格购买凤凰城地区项目的土地

发布时间：2023-01-05 21:39:34 栏目：房产

导读 Thompson Thrift Commercial正准备向需求旺盛的大都市凤凰城工业市场增加 110 万平方英尺的投机产品。这家房地产公司最近花费超过 310

Thompson Thrift Commercial正准备向需求旺盛的大都市凤凰城工业市场增加 110 万平方英尺的投机产品。



这家房地产公司最近花费超过 3100 万美元在亚利桑那州皇后溪收购了 68 英亩的土地，将在那里开发一个包含制造、仓储和配送空间的多结构园区。该项目将分阶段建设，总开发成本约为 1.8 亿美元。

Thompson Thrift 收购的土地位于 Germann Road 和 Meridian Road 的西南角附近，靠近 Phoenix-Mesa Gateway Airport。该地点已划为工业发展区，还可以方便地进入重要的交通干线，包括 Loop 202 和即将建成的 State Road 24。Thompson Thrift 的项目还将有一些著名的邻居，即 LG Energy Solution，它于 2022 年 4 月公布了计划用于在郊区凤凰城开发14 亿美元的电池制造厂。

Thompson Thrift 庞大的工业园区最终将拥有 13 个一流设施，面积从 62,000 平方英尺到 110,000 平方英尺不等。该开发项目的第一阶段将包括五座建筑，占地约 400,000 平方英尺。初始阶段的建设按计划于 2022 年 12 月开始。

工业产品太多还是不够?

Thompson Thrift 的 Queen Creek 土地交易的消息传出仅六个月前，该公司购买了附近梅萨的 25 英亩土地，用于开发一个混合用途的工业和零售项目，该项目预计将拥有 255,000 平方英尺的投机性工业空间。公司对大凤凰城地区工业部门过度发展的担忧为零。

Thompson Thrift Commercial 高级副总裁 Chris Hake 告诉Commercial Property Executive：“由于供应链问题，我们看到更多与制造相关的企业希望回到美国，而亚利桑那州是他们的绝佳着陆点。 ” “此外，亚利桑那州的商业环境和东南谷的高技能劳动力使其成为希望从美国西南部其他地区搬迁的公司的理想落脚点”

研究数据证实了 Thompson Thrift 对凤凰城大都市市场的信心。根据Colliers的一份报告，强劲的租户需求推动凤凰城地区的工业空置率在 2022 年第一季度降至 4%，创下历史最低水平。此外，第一季度 780 万平方英尺的正净吸纳量标志着凤凰城工业市场有史以来最高的单季度净吸纳量。这些创纪录的高点是在交付了 560 万平方英尺的新库存时出现的。

在凤凰城，工业产品需求的飙升似乎没有尽头;只是不够。高力国际报告称，“凤凰城工业市场依然火爆，每个季度的表现都在不断好转”。“由于空置率紧张，大多数空置空间都收到了多个报价。由于凤凰城市场与加州市场之间的价格差距，开发商、租户和投资者仍然看到了工业产品的潜在增长。”