Jay Paul Co在硅谷科技中心的足迹扩大到800000平方英尺

发布时间：2023-01-05 21:39:34 栏目：房产

导读 Apple 已在加利福尼亚州桑尼维尔租用新建的办公园区。正如The Real Deal首次报道的那样，开发商兼所有者Jay Paul Co 与这家科技巨头就

Apple 已在加利福尼亚州桑尼维尔租用新建的办公园区。正如The Real Deal首次报道的那样，开发商兼所有者Jay Paul Co.与这家科技巨头就其 Mathilda Commons 物业的两座建筑签订了协议。Newmark代表业主促成了这笔交易。



Jay Paul Co. 于 2019 年首次宣布了这个占地 382,​​500 平方英尺的开发项目。据 CommercialEdge 报道，开发商从美国银行获得了 1.5 亿美元的项目建设贷款。

Level10 Construction担任园区的总承包商，而ARC TEC则受雇提供建筑服务。建设工作于去年 9 月完成，Mathilda Commons 拥有两座四层 A 级建筑，位于 615 和 625 N. Mathilda Ave. 西森尼维尔子市场。

办公园区提供围绕健康和保健设计的便利设施包，包括 MERV 15 空气过滤器和非接触式入口和通道。其他功能包括 15 英尺的楼层高度、15,477 平方英尺的健身中心、9,704 平方英尺的屋顶露台和四层停车场结构，比例为每 1,000 平方英尺 3.3 个停车位。Mathilda Commons 获得了 LEED 白金认证。

Apple 还在北马蒂尔达大街 505 号和 555 号占据了另外两座办公楼，总面积约为 425,000 平方英尺，由Kilroy Realty 拥有。Mathilda 校区位于加利福尼亚州库比蒂诺的 Apple Park 以北约 8 英里处。

湾区空置率挣扎

据彭博社报道，由于 COVID-19 案件数量不断增加，苹果公司推迟了原定于 5 月 23 日重返办公室的计划不到一个月后，就发布了最新的租约公告。湾区——包括东湾和南湾——办公物业一直在努力保持低空置率，因为返回办公室的决定在科技公司中喜忧参半。根据 CommercialEdge 的数据，截至 4 月，市场的写字楼空置率为 16.0%，环比上升 90 个基点，但比一年前下降 320 个基点。

除技术外，生命科学用户继续在市场上最大的租赁市场中占有重要地位。上个月，BD Biosciences同意在加利福尼亚州米尔皮塔斯的 Park Point 占地 240,000 平方英尺——由 Embarcadero Capital Partners 和 PCCP 拥有。根据同一数据提供商的数据，截至 4 月，西森尼维尔的办公室空置率环比增长 20 个基点，达到 18.7%。

Jay Paul Co. 是湾区最大的写字楼开发商之一。CommercialEdge 显示，该公司在海湾两岸拥有超过 1400 万平方英尺的办公空间。在圣何塞市中心，它目前正在建设 CityView Plaza——一个三层楼的高层办公园区，将提供 380 万平方英尺的空间。该项目定于 2024 年第四季度完成。