Birch Group为新泽西州办公室投资组合支付77万美元

发布时间：2023-03-04 21:40:20 栏目：房产

导读 Birch Group收购了位于新泽西州莫里斯敦的三处物业A级办公楼组合，林肯股票集团以77万美元的价格出售了该投资组合。Cushman&Wakefield的资

Birch Group收购了位于新泽西州莫里斯敦的三处物业A级办公楼组合，林肯股票集团以77万美元的价格出售了该投资组合。Cushman&Wakefield的资本市场团队代表卖方。



该投资组合包括位于哥伦比亚大道156号的000，60平方英尺的建筑，151，400平方英尺的100 Southgate Parkway和位于106 Mount Kemble Ave的000，1200平方英尺的物业。同样的三栋建筑在2015年交易，当时Alfieri Property Management以80万美元的价格出售了它们。在那笔交易之后，林肯投资了 6 万美元来升级这些可追溯到 7 年代的房产。新业主计划进一步翻新资产。

设施包括现场咖啡馆、自助餐厅、健身中心和带座位的园景户外区域。目前的租户名单包括摩根士丹利，Verizon和LG。Birch Group在Mount Kemble Ave.350和360号拥有另一处两栋建筑的物业，该物业于2018年通过与Vision Properties的合资企业收购。去年180月，两人还合作购买了新泽西州弗洛勒姆公园公园大道228号，这是一处占地000，<>平方英尺的甲级办公物业。

供应限制下空置率下降

莫里斯县拥有该州财富500强公司的最大集中度，Cushman&Wakefield执行副主席David Bernhaut在准备好的讲话中指出。根据The Birch Group的数据，该县的办公室空置率仅为3.5%。

CommercialEdge的最新办公室报告显示，美国各地的办公空间基本上继续空置，15月份全国空置率达到1%，比上个月略有上升，同比上升6.500%。上个月，新泽西州在美国主要市场中拥有最小的办公开发管道，在建面积不到000万平方英尺，占库存的0.2%。17月份市场空置率达到9.4%，比去年同期下降2.<>%。