工程水电费取费标准（商住楼水电费标准是什么）

发布时间：2023-05-14 23:17:05 栏目：房产

导读 大家好,相信大家对工程水电费取费标准，商住楼水电费标准是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习



大家好,相信大家对工程水电费取费标准，商住楼水电费标准是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、商住楼水电费标准是什么

商住楼水费是5.5元/吨，电费是0.8元/度。通常商住楼水电费标准比民用高2倍。其主要原因是：建设标准不一样，商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高；产权年限不一样，民用70年，商住两用40-50年;税费差异，首套普通住宅房在未来转让是契税是1.5%，而商住两用房则是按3%缴纳。

二、商住楼水电费比民用高多少

1、商住楼水电费比民用高2倍。

2、原因：商住楼是商业用电，因此要比民用的高，商住楼的造价高。

3、延伸：商住楼和民用房的区别就能够看出了商住楼高的原因。

(1)产权年限不一样：民宅70年、商住50年、40年。

(2)未来使用费不确定：水、电、暖等使用费用都将使用商用价格。(签合同必须要看下，合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴纳)。

(3)水费差异：普通住宅项目初次购买和未来转让时契税是1.5%，而商住两用房50年产权的住宅，其契税按照3%缴纳。

(4)贷款条件限制：商住楼不可以用公积金贷款，就算贷款也只有五六成按揭。贷款利率也很高，首付也很高。

(5)建设标准不一样：商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高。

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