去除公摊的面积是实际面积吗（去除公摊面积有什么影响）

发布时间：2023-05-15 00:39:34 栏目：房产

导读 大家好,相信大家对去除公摊的面积是实际面积吗，去除公摊面积有什么影响的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来



大家好,相信大家对去除公摊的面积是实际面积吗，去除公摊面积有什么影响的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎么解决,现在让我们一起来学习学习吧！

一、去除公摊面积有什么影响

1、能减少交易环节过程中的不少纠纷，统一标准后购房者会房屋实际大小也会有更直观的了解；2、公摊面积会相应减少，从而影响居住体验；3、房价会提升，公摊面积取消意味着建造房屋的成本提高了，自然房价也会相应增加；4、需要重新统计存量房，并且对存量房交易不利。

二、公摊面积的存在有什么作用

1、有助于降低房价

国家房价调控政策下，开发商在控制房价的同时，另辟蹊径将价格转移到公摊面积上，虽然总房价没有上涨，但是增加了公摊面积，相应的使用面积就缩水了，而且之前的阴阳合同也是开发商明降暗升的把戏。

2、可以浑水摸鱼多赚钱

公摊面积包含了电梯井、设备间、地下室等等，范围非常宽泛，想要测量精确基本上是不可能的，不好测量也不便计算，往往实际公摊面积会比报备的实际公摊面积更高，而公摊面积是需要购房者购买的，开发商就可以从这方面赚钱。

3、方便各方收费

一般物业费、暖气费、装修费等等都是按照购买的建筑面积来收费的，而建筑面积就包含了公摊面积在内，本身是不需要安装暖气或装修的，无形间就被收取了更多的费用。

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