随着大规模房价增长放缓 关注收益率

发布时间：2023-05-24 08:47:45 栏目：房产

导读 一次又一次，英国房地产市场在动荡时期表现出意想不到的弹性，因此即使房价增长放缓，投资者仍在通过收益率赚取收入。上周，预算责任办公室

一次又一次，英国房地产市场在动荡时期表现出意想不到的弹性，因此即使房价增长放缓，投资者仍在通过收益率赚取收入。



上周，预算责任办公室(OBR) 经济学家大卫·迈尔斯 (David Miles) 的最新评论占据了头条新闻，他对英国房地产行业的前景黯淡。

众所周知，在 Covid 之后，我们在大部分市场上经历的房价快速上涨将是短暂的。尽管许多人从房价飙升中获利，但这从未被视为一种可持续的模式，市场现在正在出现调整。

据彭博社报道，在经济统计卓越中心会议上的一次演讲中，迈尔斯说：“我怀疑，在未来 40 年内，那些推动 [房价] 上涨的力量将比过去弱得多40 年。

“如果有的话，这个房价大幅上涨的不寻常时代可能即将结束。”

最近市场肯定受到通货膨胀和利率上升的冲击，再加上生活成本危机给人们的预算带来压力。然而，随着通胀预计到今年年底将大幅下降，抵押贷款利率已经再次下降，市场再次显示出韧性。

关注收益率?

从房地产投资的角度来看，投资于随着时间的推移可能会看到其价值增加的东西是一个明显的加分点。这就是为什么近年来投资于计划外的新建筑特别受欢迎，因为您往往会从施工过程中的价格上涨中受益。

然而，特别是随着人们的抵押贷款成本可能增加，许多投资者更加关注收益率。你的年租金收益可以占你从房产中获得的收入的很大一部分，让你可以持有它更长的时间，最终会带来资本收益。

该国的一些最高收益率可以在利物浦找到，该城市经常被列为投资的首选城市。曼彻斯特也具有竞争力，以及伯明翰的许多地区，因为近年来那里的租赁市场蓬勃发展。