利率上升推低墨尔本的房价

发布时间：2022-11-24 15:43:45 栏目：房产

导读 新数据显示，利率上升已经推低了所分析的每个墨尔本郊区的房价，除了自首次加息以来五个月以来一直无视重力的郊区。CoreLogic的数据显示，

新数据显示，利率上升已经推低了所分析的每个墨尔本郊区的房价，除了自首次加息以来五个月以来一直无视重力的郊区。



CoreLogic的数据显示，在墨尔本外北部的首次购房者据点Kalkallo，房价比4月底高出0.2%，上涨1292澳元。

但随着购房者面临的财务压力增加，Kalkallo可能很快就会加入下降趋势。储备银行周二将现金利率再次上调0.25%至2.6%，这是连续六个月上调。

CoreLogic研究分析师Kaitlyn Ezzy表示，墨尔本市场较便宜的一端的房价比昂贵的市中心郊区要好。

“上四分位数，即房屋价值的前25%，引领上涨，他们也倾向于引领下跌，”Ezzy说。

“他们先跌倒，跌得更快。另一方面，更实惠的房屋往往保持更稳定。

这包括墨尔本外西部、西北部和东北部的首次购房者地区，自5月份首次加息以来，房价仅略有下降。

靠近Kalkallo的Donnybrook和Mickleham的房价分别下跌0.2%和0.5%，而Melton，Melton West，Tarneit和Wyndham Vale的房价跌幅低于1%。该数据不包括销售额少于 20 的郊区。

这与内东郊区的两位数下降形成鲜明对比。

自4月以来，莫尔文东的房价暴跌了13.4%，即361，304澳元，而墨尔文的房价下跌了12.2%，受欢迎的树木变化郊区赫斯特布里奇(Hurstbridge)下跌了同样的数量。