医生在莱恩科夫的第一套房子上花费了329.5万美元

发布时间：2022-12-06 18:09:10 栏目：房产

导读 一对首次购房者夫妇在Lane Cove的房子上花费了3，295，000美元，超过了其他十几名买家的房屋价格，就在二十多年来最大的一次性加息几天后

一对首次购房者夫妇在Lane Cove的房子上花费了3，295，000美元，超过了其他十几名买家的房屋价格，就在二十多年来最大的一次性加息几天后。



十三名买家，都是自住业主，登记竞标豪威尔大道11号的三居室房产，该房产的售价高于底价495，000美元。

这是计划于周六在悉尼落槌的403套房屋之一，尽管周末很长。到晚上，Domain Group在272个报告的结果中记录了53.3%的初步清盘率，而88个拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖被视为未售出的房产。

这是连续第二个星期六的初步清盘率低于60%，这一水平与平衡的市场大致相关。当利率低于60%时，价格可能会下跌。

莱恩湾的拍卖师沉默了一会儿，然后以240万美元开拍，比260万美元的指导价少了约20万美元。

竞价以不同的增量上升，但并非没有来自拍卖场经纪人的大量哄骗，四个活跃方不愿意在整个拍卖过程中提高出价。

在300万美元大关之后，竞价进一步放缓，两名代理商为剩下的两个竞标者的每一笔加价而激烈争吵。该房屋最终以3，295，000美元的价格出售给在North Ryde租房的第一对购房者夫妇。

这对夫妇都是30多岁的医生，他们拒绝透露姓名，他们说他们觉得他们为这处房产支付了“一点点”多付了钱。准备金为280万美元。

McGrath Lane Cove的销售代理Julia Sikora表示，由于缺乏竞争，许多房屋在拍卖前出售，这是一个出色的结果。她指出，供应商的期望与买家的反馈一致。

西科拉表示，储备银行周二决定将官方现金利率再提高0.5%，“绝对是一个话题，买家正在考虑这一点”。

记录显示，该房屋上一次交易价格为105万美元是在2004年，价格在18年内增长了两倍多。

根据Domain的数据，在截至2022年3月的一年中，Lane Cove的房价中位数上涨了15.9%，达到270万澳元。

利率上升正在打压悉尼其他地方的买家情绪，圣彼得斯萨瑟兰街 2号新装修的三居室露台以 168 万澳元的价格进入。

四方登记竞标房屋，两方提出报价，但这还不够。虽然露台未能在拍卖场出售，但在卖方(开发商)减少了170万美元的储备金后，在拍卖后10分钟，首次购房者以1，685，000美元的价格购买了露台。

Adrian William的Adrian Tsavalas表示，买家和卖方都必须妥协才能完成交易。

“目前，如果你是一个卖家，并且你专注于你的房产在六到九个月前可能取得的成就，那么你可能不会对市场进行什么参与，”Tsavalas说。

“[利率上升]是一个话题，目前每个买家都在谈判中提出这个问题。

记录显示，该房屋上一次交易价格为150万美元是在2020年2月。

截至 2022 年 3 月的一年中，圣彼得斯的房价中位数上涨了 22.2%，达到 1，644，000 澳元。