喜达屋为南达拉斯项目提供6300万美元

发布时间：2023-01-19 20:15:14 栏目：房产

导读 TRG和Grandview Partners之间的合资企业已获得6340万美元的建筑贷款，用于开发CORE45，这是一个位于德克萨斯州威尔默的160万平方英尺的工

TRG和Grandview Partners之间的合资企业已获得6340万美元的建筑贷款，用于开发CORE45，这是一个位于德克萨斯州威尔默的160万平方英尺的工业项目，达拉斯县记录显示。喜达屋房地产信托为两栋建筑的工业园提供了抵押贷款。



该项目一月份的破土动工标志着国家开发商TRG进入达拉斯 - 沃斯堡市场。A类产业开发项目预计将于2023年第一季度上线。

业主任命总承包商和全方位服务建筑公司Threecore与其姊妹公司CESO Inc.合作设计和交付CORE45。租赁团队包括董事总经理Matt Dornak，副总裁Luke Davis和助理Ridley Culp。

深入了解 CORE45

这两种结构都将提供量身定制的办公区，交叉码头设计和40英尺的净高。第一座建筑将占地616，068平方英尺，将设有110个码头门以及151个拖车停车位和306个停车位。更大的第二个设施将达到1，027，068平方英尺，将拥有186个码头门和252个拖车以及594个员工停车位。

CORE45将在1690-1700 E. Pleasant Run Road成型，周围环绕着亚马逊，Ace Hardware，Frito Lay和联合利华等著名租户。该工业园区距离45号州际公路和联合太平洋达拉斯多式联运码头不到一英里，距离20号州际公路5英里。达拉斯市中心位于北部不到16英里处。

健康的工业市场

根据 CommercialEdge 的数据，达拉斯-沃斯堡市场在 2021 年结束时交付了 2400 万平方英尺的工业空间，占总库存的 3.0%。2021 年，地铁完成了美国最多的工业空间，其次是芝加哥(2350 万)和休斯顿(1730 万)。

尽管 2021 年的建筑活动史无前例，但工业开发商仍然渴望在达拉斯-沃斯堡市场开发新空间。例如，达芬工业在DFW拥有超过370万平方英尺的工业空间，并计划进行扩建。

CommercialEdge数据显示，截至1月，Metroplex有超过3880万平方英尺的工业项目在建，占总库存的4.7%，另有10.0%处于规划阶段。