万事达卡续签迈阿密办公室租约

发布时间：2023-01-19 20:15:14 栏目：房产

导读 Nuveen Real Estate已与万事达卡国际签署，在迈阿密801 Brickell续约53，700平方英尺，确保这家全球支付技术解决方案公司留在标志性的41

Nuveen Real Estate已与万事达卡国际签署，在迈阿密801 Brickell续约53，700平方英尺，确保这家全球支付技术解决方案公司留在标志性的415，000平方英尺的建筑中，该建筑自1986年以来一直是其所在地。



在南佛罗里达高力的协助下，房东Nuveen与万事达卡就该顶级物业达成了长期协议。

801 Brickell 位于城市布里克尔金融区中心上方 28 层，于 1984 年首次开业。自2002年收购以来，Nuveen一直拥有这座享有盛誉的塔楼，当时该资产被称为One Brickell Square，Nuveen以TIAA-CREF运营。

自拥有以来，Nuveen一直保持着令人印象深刻的Skidmore，Owings&Merrill设计的物业的光泽，并定期进行改进。因此，该建筑能够维持万事达卡等长期租户的名册和稳定的入住率。今天，即使在充满挑战的大流行时期的办公市场，801 Brickell 也有 88% 的租赁率。

“801 Brickell能够通过继续投资该建筑来长期留住租户，以确保它满足租户及其员工不断变化的需求，”Colliers执行董事总经理Stephen Rutchik告诉商业地产执行官。

Rutchik指出801 Brickell的新租户休息室和会议中心正在完工，新的健身中心和翻新的大堂也是如此，所有这些都是数百万美元物业改造计划的一部分。此次翻新是在最近完成的引人注目的外观翻新之后进行的，淡绿色玻璃、白色大理石、不锈钢和地面 Oculus 窗户相结合，营造出令人眼花缭乱的外观。

“持续的投资使801 Brickell能够保持其作为真正的A级建筑的地位，位于Brickell的'主要和主要'，为其租户提供Brickell必须提供的最佳设施，”Rutchik补充道。Colliers董事总经理Tom Farmer与Rutchik一起代表Nuveen与万事达卡进行租赁交易。Cushman&Wakefield的执行董事总经理Tony Jones代表租户。

高端胜利

迈阿密的写字楼行业在 2021 年结束时呈上升趋势。根据戴德梁行2021年第四季度的报告，今年新的租赁活动总额超过270万平方英尺，比2020年增长115%，比2019年疫情前增加6%。此外，转向质量的趋势持续存在，A级空间占新租赁活动的180万平方英尺，是过去15年来有记录以来的最高年度金额。

布里克尔子市场在 2021 年表现特别好，其好运气年初至今没有变化。“需求继续超过供应，导致入住率和租金增加，我们预计这种情况将持续到2022年，”Rutchik指出。