合资企业为费城混合用途项目获得2.6亿美元的Refi

发布时间：2023-01-21 14:24:12 栏目：房产

导读 National Real Estate Advisors，JOSS Realty Partners，SSH和Young Capital的合资企业已为费城的多阶段混合用途项目East Market获

National Real Estate Advisors，JOSS Realty Partners，SSH和Young Capital的合资企业已为费城的多阶段混合用途项目East Market获得了2.6亿美元的再融资贷款。 太平洋人寿保险公司提供融资，仲量联行资本市场代表合资企业。



东市场，从市场到栗树，从第11街到第12街，占据了整个城市街区，设有零售，餐饮，办公，生活和接待空间。该项目有两栋多住房建筑，包括562个单位，以及120，000平方英尺的零售，一个办公室重建和177个地下停车位。建成后，该物业将占地超过100万平方英尺，总投资超过10亿美元。

位于市中心的大开发项目

住房部分分别由位于勒德洛街1101号和1199号的The Ludlow和The Girard组成，于2018年和2019年完工。根据Yardi Matrix的数据，Ludlow拥有322个单元，包括工作室，一居室和两居室的平面图，面积从466到963平方英尺不等。据同一数据提供商称，吉拉德提供240个单位，包括一居室和两居室的平面图，面积从545到1，238平方英尺不等。两家物业的社区设施包括健身中心、商务中心、会所、游乐场、媒体室和游泳池。吉拉德获得LEED银级认证。

该项目还包括对可追溯到1916年的仓库建筑的适应性再利用。根据CommercialEdge的数据，位于勒德洛街1100号的结构被改造成160，000平方英尺的可出租办公空间，楼板面积为25，257平方英尺。租户包括WeWork，费城设计中心，Kravet和Bright Light Design Center等公司。

东市场项目还要求将一座历史悠久的办公楼重建为精品酒店，以及托马斯杰斐逊大学和杰斐逊健康的19层医疗大楼。这座高层建筑计划将几个临床服务集中到一个专业护理馆中。

该开发项目位于费城的中央市场东区，可轻松前往多条SEPTA区域铁路线和城市内的多种交通选择。费城国际机场位于西南约10英里处。1英里半径内设有多个零售、就业、餐饮和娱乐场所。

高级董事总经理Chad Orcutt和助理Blaine Fleming领导了代表借款人的仲量联行资本市场债务咨询团队。

上个月，另一家合资企业为费城的一个大型项目获得了5亿美元。由Hilco Redevelopment及其合作伙伴开发的The Bellwether区是位于城市南部的1500万平方英尺的混合用途工业园区。该园区计划包括生命科学空间，研究实验室以及电子商务和物流空间。