Vision Properties JV为泽西岛办公楼支付3亿美元

发布时间：2023-01-22 14:32:25 栏目：房产

导读 由Alpha Asset Management建议的Vision Properties和Hana Alternative Asset Management的合资企业已支付3亿美元购买70 Hudson，这

由Alpha Asset Management建议的Vision Properties和Hana Alternative Asset Management的合资企业已支付3亿美元购买70 Hudson，这是一座位于新泽西州泽西市的431，281平方英尺的办公楼，总部位于丹麦的PFA Pension和Spear Street Capital在Cushman&Wakefield的协助下出售了A级物业。

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根据CommercialEdge的信息，70 Hudson是今年迄今为止泽西市第一座易手的办公楼，是新泽西州写字楼市场最昂贵的交易。该资产此前于2016年以2.99亿美元的交易进行交易，当时Spear Street Capital在哈德逊街90号购买了该物业以及418，046平方英尺的办公空间。2017年，PFA Pension收购了该投资组合49%的股份。

同一数据提供商显示，自今年年初以来，新泽西州市场已交易了近160万平方英尺的办公空间，其中最大的物业是海滨企业中心I。这座位于新泽西州霍博肯的 566，215 平方英尺的建筑于 1 月被 SJP Properties 以 2.18 亿美元的价格收购。

A 类房产

这座 12 层的建筑位于哈德逊街 70 号，占地约 1 英亩，楼高 51，824 平方英尺，两层停车场结构有 200 多个停车位。该资产于2000年完工，在以前的所有权下进行了大规模的翻新。由于Studios Architecture and Structure Tone的工作，该建筑现在有一个新的中庭大厅，更新的屋顶和改进的公共走廊。

该物业位于泽西市中心以东不到1英里的Paulus Hook社区，距离荷兰隧道和78号州际公路以南2英里。该位置靠近新泽西州交通哈德逊 - 卑尔根线轻轨，纽约水路渡轮和新泽西州过境巴士和铁路服务。

Cushman & Wakefield的David Bernhaut，Adam Spies，Kevin Donner，Marcella Fasulo，Andrew Merin，Gary Gabriel，Frank DiTommaso和Ryan Larkin以及当地租赁专家Ed Duenas和Rob Lowe代表卖方进行交易。同样的经纪人在出售海滨企业中心I方面发挥了重要作用;Spies 和 Fasulo 还安排了 2021 年曼哈顿最大的办公室销售之一。