Digital Realty Trust 为数据中心投资组合筹集了6.674亿美元

发布时间：2023-03-04 21:40:03 栏目：房产

导读 腾飞房地产投资信托基金将以11 904亿新元(6 674亿美元)收购腾飞信托的子公司，腾飞信托将以<> <>亿新元(<> <>亿美元)收购<>个欧洲数据中心

腾飞房地产投资信托基金将以11.904亿新元(6.674亿美元)收购腾飞信托的子公司，腾飞信托将以<>.<>亿新元(<>.<>亿美元)收购<>个欧洲数据中心的投资组合。该交易预计将在英国时间同一天完成。

该投资组合包括英国的四个数据中心(三个在伦敦，一个在曼彻斯特)，三个在阿姆斯特丹，三个在巴黎，一个在瑞士日内瓦。



这11个数据中心的总净可租赁面积为61，637平方米(663，455平方英尺)。六个数据中心位于永久业权土地上，另外五个位于租赁土地上，加权平均剩余租期为 42.9 年。

总入住率为97.9%。超过一半的投资组合以三网方式租赁。

腾飞基金管理执行董事兼首席执行官William Tay在一份准备好的声明中表示，此次收购为房地产投资信托基金提供了一个独特的机会，可以拥有位于欧洲主要市场的数据中心组合，并且该交易补充了其在新加坡现有的数据中心组合，使该行业的贡献增加到1亿新元(5亿美元)，占管理的投资物业的1%。

腾飞产业信托的总收购成本为960.0亿新元(716.1亿美元)，其中包括印花税、专业咨询费和应付给腾飞基金管理的<>%收购费，据报道，这笔收购成本将来自去年<>月宣布的股权融资收益，以及债务融资和/或内部现金资源。

房地产投资信托基金的公告指出，根据世邦魏理仕的数据，2020年数据中心在“FLAP”市场(欧洲最大的托管市场：法兰克福、伦敦、阿姆斯特丹和巴黎)的吸收超过了新供应。因此，这些顶级市场的平均空置率从21年的2019%下降到19%，预计今年将进一步下降到17%。

只不过是大交易

腾飞于2019年28月大举进入美国，收购了3处商业园物业，总面积近4万平方英尺，主要位于俄勒冈州波特兰市和圣地亚哥，交易价值约1亿美元。

在2020年加州最大的写字楼交易之一中，腾飞收购了旧金山汤森街363号，这是腾飞在旧金山的第一处房产。这座7，510平方英尺的建筑由Alexandria Real Estate Equities出售，该公司计划专注于生命科学资产。