发布时间：2023-03-08 19:16:28 栏目：房产
在过去的几年里，达拉斯友好的商业环境和高技能的劳动力说服了许多科技和金融公司要么将总部搬到那里，要么在地铁里开设区域办事处。Uber、世邦魏理仕(CBRE)和嘉信理财(Charles Schwab Corp.)只是扩大其达拉斯办事处足迹的几个名字。这导致DFW地区对新办公空间的需求。
尽管经历了艰难的一年，但当局决定在就地避难期间将建筑归类为基本服务，这有助于办公室开发商完成项目。CommercialEdge 数据显示，地铁在 23 年交付了 3 处房产，总面积约为 2 万平方英尺。在此期间上线的最大项目是德克萨斯州欧文的赛普拉斯水域。比林斯利公司于2020年年中完成了256，496平方英尺的项目。
截至32月，CommercialEdge数据显示，有7处房产正在进行中，总面积略高于<>万平方英尺。几乎所有的新开发项目都集中在市中心以及地铁的北部和西北部。目前正在进行的五个项目中有三个预计将在今年第二季度交付。
5. 胜利公地一号
排在榜首的是Hillwood的Victory Commons One，这是一座364，530平方英尺的办公楼，正在达拉斯上城办公市场形成。该项目将位于胜利大道2601号，毗邻胜利DART轻轨站和美国航空中心竞技场。这座15层的建筑于2019年破土动工，将包括一个俯瞰胜利公园和设计区的屋顶露台。
CommercialEdge数据显示，该开发项目在120年从QuadReal获得了4.2019亿美元的建设融资。Hillwood与USAA Real Estate合作开发该塔，并聘请Boka Powell担任建筑师。该项目预计将于2021年<>月完成。
4. 史诗 II
Westdale Asset Management目前正在开发The Epic的第二座塔楼，这是一个位于达拉斯市中心的8英亩混合用途项目。该开发项目正在地铁的Deep Ellum社区形成，这是一个高度适合步行和便利设施丰富的地区，在过去几年中经历了振兴，因为破旧的工业建筑已被改造成多户住宅。
占地485，000平方英尺的Epic II将位于太平洋大道2550号。CommercialEdge数据显示，该物业从美国银行获得了163.5亿美元的建设融资。2019年年中，优步宣布将在这座450层高的塔楼上占地000万平方英尺，预计将于23年最后一个季度交付。
3. 帕克兰医院 – 新医疗办公室
Parkland Health and Hospital System目前正在枫树大道525号开发一座000，5101平方英尺的医疗办公楼。该项目将成为帕克兰达拉斯校区的一部分，并将容纳医疗和行政人员。这座六层楼的建筑占地约22英亩，横跨两个街区，正在寻求LEED认证，预计将于2021年第二季度上线。开发团队包括HKS Architects，VAI Architects和Walter P. Moore。
2. 西遗产大通大厦
位于Legacy West大楼的大通大厦将占地540，000平方英尺，位于德克萨斯州普莱诺，位于Platinum Corridor North子市场内。该项目将成为摩根大通Legacy West园区的最高建筑，其中还包括1年开业的2017万平方英尺的办公物业。此次增加将有助于公司增加4，000名新员工。摩根大通资产管理公司选择HKS作为项目建筑师，而Balfour Beatty担任总承包商。这座 12 层高的塔楼预计将于 2021 年 <> 月投入使用。
校园位于8181 Communications Parkway，位于占地250英亩的Legacy West混合用途开发区内。该项目包括联邦快递办公室、丰田北美总部和自由互助保险的区域园区。
1. 嘉信理财西湖校区 – 第二阶段
查尔斯·施瓦布西湖校区的第二阶段目前正在德克萨斯州韦斯特莱克建设中。地铁中最大的办公开发项目和名单中的第三个业主自住项目将包括620，000平方英尺。该开发项目将使这家金融巨头在西湖子市场的足迹翻倍，加上555，000平方英尺的第一阶段将能够容纳多达6，000名员工。第一阶段于2020年交付。
位于施瓦布路3101号的业主自住物业将包括一栋六层楼的建筑和一栋八层的建筑，占地近60英亩。该项目正在寻求LEED金级认证，并将于2021年年中上线。
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